一、项目介绍

北京锋创科技园位于北京经济技术开发区（亦庄）核心地带，是国家级孵化器和国家级中小企业孵化基地。园区总建筑面积约16.5万-17万平方米，由31栋建筑组成，涵盖独栋办公、众创空间、商务配套等多元业态，绿化率达33%-50%，以“花园式办公”和“科技+自然”融合为特色。园区聚焦新一代信息技术+生物医药与大健康两大产业方向，已形成人工智能、手术机器人、干细胞研究、精准医疗等硬科技产业集群，主导产业集聚度超70%。

二、租赁情况介绍 精装空间面积从100㎡到6000㎡不等，部分房源可分割使用。

优惠政策：享受中关村、经开区双重政策，包括租金减免、研发补贴、人才补贴（如公租房、税返）等。

租赁亮点：提供高使用率（95%）、24小时空调、独立冠名权，适合研发类企业。

三、停车位和停车费介绍

车位数量：园区总停车位约871个，地下车位月租金450元，地上临时停车4元/小时。充电桩覆盖多个区域

四、开发商介绍

开发商为锋创科技发展（北京）有限公司，成立于2008年，注册资本3000万元，专注于科技园区开发与运营。其代表项目锋创科技园以“互联网+产业社区”为理念，整合产业生态链与社交服务资源，吸引京东、小米等头部企业周边布局。

五、物业公司介绍

物业由北京世纪帕克科技有限公司负责，提供智慧化管理服务，包括能源监测、工单系统（15分钟响应率95%以上）、智慧停车等。曾获“北京市经开区优秀物业服务企业”称号

六、空调制冷和供暖介绍

空调：24小时中央空调，弹性适应研发类企业需求。

七、入驻企业情况

园区汇聚400余家企业，包括：

独角兽/专精特新企业：如长木谷（国家级“小巨人”）、爱思益普、雅客智慧、和华瑞博等；

行业龙头：京东生态关联企业、精准医疗领域的奥达智声（手术机器人）、基因编辑企业引正基因；

国际资源：与德国人工智能研究中心（DFKI）合作，吸引跨国企业和归国人才。

园区企业创新成果显著，例如诞生全国首台膝关节手术机器人、全球首台自助种牙机器人等。